In lipsa proiectului orice estimare a costurilor nu poate fi decat aproximativa datorita mai multor factori precum:

• geometria reala a constructiei poate determina consumuri mai mari sau mai mici de materiale de constructie, manopera suplimentara sau pierderi diferite de material;
• nu poate fi apreciat exact gradul de finisare dorit de beneficiar si nici calitatea materialelor de constructie, factori care sunt extrem de semnificativi avand in vedere marea diversitate a pietei de materiale de constructii.
• locul in care va fi amplasata constructia influenteaza pretul acesteia prin necesitatile de izolare termica, fonica sau prin cerintele de rezistenta la diferite solicitari mecanice (seisme, vanturi, zapezi etc)

 

    Este evident ca exista numerosi factori care vor influenta pretul realizarii unei case:

• proiectul constructiei;
• gradul de izolare termica si fonica;
• calitatea materialelor folosite;
• calitatea finisajelor;
• tipul de invelitoare exterioara si pentru acoperis;
• distanta dintre amplasamentul cosntructiei si sediul nostru (Onesti / jud. Bacau);

   In functie de gradul de seismicitate a zonei in care va doriti o casa, dar si in functie de vitezele vantului sau de acumularile de zapada din acel loc, vom stabili care sunt cerintele specifice care asigura rezistenta casei. Puteti opta pentru un grad de siguranta sporit, prin suplimentarea masurilor de rezistenta - dar aceasta va avea ca efect cresterea pretului constructiei. De exemplu puteti opta pentru:

• ancorare suplimentara de fundatie;
• elemente metalice de rigidizare;
• placarea peretilor interiori cu OSB;
• utilizarea unor panouri de OSB de grosime mai mare;
• rigidizarea suplimentara a acoperisului etc.

   Pentru diferite climate din tara noastra sunt necesare grade de izolare termica diferite si, in consecinta, diferite grosimi ale stratului de vata minerala. Daca veti folosi grosimi mai mici, desi pretul constructiei este micsorat, in viitor costurile pentru incalzire vor creste.
Grosimea orientativa a stratului izolator de vata minerala pentru cateva locatii:

Grosime izolatie	Zona Muntoasa	Litoral	Bucuresti
Pereti	15 cm	10 cm	10 cm
Tavan	20 cm	10 cm	15 cm
Dusumea	15 cm	5 cm	10 cm

  Cheltuielile necesare unei izolatii termice suplimentare se amortizeaza rapid (1-2 ani) prin diminuarea cheltuielilor energetice. De asemenea o structura cu dulapii distantati la 610 mm produce scaderea cheltuielilor energetice cu cel putin 5% fata de structura avand dulapii distantati la 410 mm.

   Este bine cunoscut ca pierderile termice dintr-o casa se realizeaza prin mai multe mecanisme. Pierderile de caldura prin transfer, convectie, radiatie sunt mult mai mici comparativ cu cele care apar atunci cand casa nu este etansa si aerul cald se pierde in exterior.
Micile neetanseitati ale unei case sunt raspunzatoare de 20-50% din banii cheltuiti pentru incalzire. Pot aparea neetanseitati la :

• ferestre, usi, pervazuri, praguri;
• crapaturi in ornamentul usilor si ferestrelor;
• spatiie prin care tevile si cablurile electrice intra in casa;
• hornuri (care este bine sa fie inchise atunci cand nu functioneaza);
• prizele, intrerupatoarele din peretii exteriori;
• bariera de aer montata necorespunzator;

Folia antivant sau bariera de aer (care este de fapt o membrana de difuzie ce permite trecerea libera a vaporilor de apa) este extrem de importanta la o constructie din lemn. Daca membrana ce blocheaza difuzia vaporilor de apa uneori nici nu este necesara, bariera de aer trebuie instalata intotdeauna. O bariera de aer impropriu instalata conduce la mari cheluieli energetice ulterioare si face inutile toate eventualele costuri suplimentare de izolare termica.

   Atunci cand amplasamentul casei dvs. este intr-un loc poluat fonic, va exista necesitatea unor cheltuieli suplimentare pentru fonoizolare. In cazul fonoizolarii globale a casei se pot folosi materiale suplimentare fonoizolante de placare a fatadelor exterioare. De asemenea puteti opta ca anumite camere sa fie fonoizolate mai bine. Acest lucru se poate obtine prin folosirea unui strat suplimentar de rigips fonoizolant sau prin adoptarea unor solutii constructive speciale.

Solutiile de fonoizolare reprezinta o investitie rentabila !

   Exista de asemenea multi alti factori importanti (instalatiile, podelele, invelitorile etc.) care pot influenta considerabil pretul unei case. Finisajele si instalatiile depind intr-o mare masura de preferintele dumneavoastra. Un finisaj de calitate necesita, in timp, cheltuieli de reparatii mai reduse, desi costul realizarii lui poate fi mai ridicat. Evaluati intotdeauna raportul pret-calitate, precum si eventualele cheltuieli ulterioare de intretinere si/sau reparare, inainte de a decide ce cheltuieli sa alocati la realizarea lor.

  De asemenea in cazul lucrarilor aflate la distanta mare de sediul firmei noastre (Onesti) este mai rentabila realizarea finisajelor de catre beneficiar cu firme din zona.

 

Pe baza proiectului casei dumneavoastra veti beneficia de intregul nostru sprijin in luarea celor mai bune decizii.

Copyright © 2005  - S&L-Tech S.R.L.